ＯＰＥＮ　ＳＥＳＡＭＥ　ＨＡＵＳ

なおりました。

はさまれ防止機能感度が最高になっていたことが原因ではないか、ということでした。

防止機能は、電動の場合、閉める際なにかが邪魔して、ひっかかって、しまらないとき、センサーが働いてあがった状態に戻る昨日です。実際なにもひっかかっていなかったのですが、感度が良すぎて、単にシャッターをあげただけなのに、それ自体のカックン（ちょっとしたひっかかり）を危険だ！と判断して作動したようです。

ま、推測の域もでませんが、様子みとなりました。いまのところだいじぉうぶ！！

リビングの、
スカイデッキの出るところの、
ホールディングウィンドウの、
電動シャッター

壊れました(・。・)

いま、暗ーいリビングで、
日中も、照明がかかせない

リビングとスカイデッキと。

通常は
メインのシーリングのみで生活。ダウンライトは、補助的につけました。
ダウンライトと、スカイデッキのライトのみだと、ほら、まさに南の島のホテルのみたいでしょ！！
どうです？？なんだかリッチな雰囲気いいでしょ！！！

ライト種類や、数を増やすことで、その使い方、灯しかた次第で、いくつもの表情になります。
吹き抜けのライトもあるので、これらも駆使すると、また別の表情いなります。このリビング、いったいいくつの表情をもっているのか？？


やっとリビングらしくなった今日この頃、毎日ライトであそんでまーーす。

ちょっと前に記事にしましたが、アルソックの警備セットの方法に２種類あります。そのうちの一つは、外出時にセットすると、無用の長物そのもの。そんな仕様必要ない！！間違って選んで取り返しのつかないことになったらどうする！！選べないように変更して！！ってお願してました。この要望が、会社を動かして、正式に新仕様となり、システム開発され、やっと先日システムバージョンがアップしてもらいました。
当然ですが、この仕様のアルソックは、まだ当家にしか入っていません。いいでしょ！！
順次ほかのお宅にもインストールされていくようですが、うちだけって響き、なんだか優越感、、、、ちょっとちがうか。

言いたい放題、無理難題が、アルソックの「顧客主語」の取り組みに火をつけちゃったようです。

もっともっと、直接ユーザーの声を吸い上げるべきだ！と。この機能はお客様にいいはずだ！と。きめつけて開発しても、実際には無駄な機能だったり、面倒くさいだけだったり。本当の「顧客主語」ではない。ということになったようですね。新部署ができちゃったみたいです。その部署に、当家担当アルソック営業Sさん、そのまとめ役的存在となり、めでたく本社ご栄転！！
いままでは、「ここら辺（せさみハウスのあるこの辺地区）のへーベル限定新築担当」だったのが、いきなり本社勤め。担当地区も、首都圏一円のﾒｰｶｰ問わず新築担当みたいになって、行動範囲も広く、よりユーザーの声をすいあげることができるかっていう部署になり、、、、、、、、、ま、正直わたしには関係ないことですが。これが、商品を良くし、結果、うちのシステムがよくなることにつながることになるでしょう。

要望してから、なんにも連絡がなく、少々諦めていたのも事実。結果、良い方向に転んでました。
私の知らないところでこんなことが進んでいたとは思ってもみませんでした。

しかし、後で聞いた話だと、「契約したばっかりで、まだまだこれからなのに、いろいろとうるさい客だなぁー」っていう人もいたようです。でも、こんな意見もはねのけて、仕様の変更や、新組織まで出来上がるまで動いてくれた、当家担当営業さんSさんって、たいしたものですね。


しかも、女性の方で、まだまだお若い！！ますます、びっくりでしょ！！女性の時代はまだまだつづく！？


アルソックの社員さんって、何かしら腕に覚えのある人が入るようですね。当家担当Sさんも、剣道の達人さん。そうそう、アルソックのCMはすべて社員でまかなっているようですね。この前の北京オリンピック代表選手団でアルソックの社員さんが一番多かったようですし。

なにが言いたいのかわからなくなりましたが、要するに、うっかりミスで、本来の警備をうけられなくなる可能性がゼロになりました。よかった、よかったね。アルソックSさんどうもありがとうございました。がんばってくださいね。

もうひとつ、使い勝手の話をうだうだとしていたら、「そんないいものがあるんなら、どうして、最初に提案してくれなかった？？」「いいなぁーー」「今回の提案のアイデア料として、これ、ほしいなぁーー」って。

昨日メールきました。「ご要望どおりになるよう、いま調整中です。もう少しお時間ください」って。
ヤッリーー！！（この分として用意していた福沢さん達は、ほかにお嫁入りしてもいいようです。(^^ゞ

実は、もう一つ要望出してました。それも、今後「せさみぱぱさん仕様（運営方法）に変更となりました」という返答きました。
クイックレスポンス！！これ大事ですね。

なんだか、アルソックの虜！！

花壇の修復が完了しました。
どうして、こんなんなっていたかというと、躯体に直接セメントでくっつけてしまうと、地震はさることながら、車、トラックなどの通行で、振動、揺れがおこったとき、その振動をまともに食らうと、躯体もそれなりに揺れます。揺れて振動を逃がす。という構造になっており、その振動と、花壇の振動が違いくっっけた部分に亀裂が入る。

わかります？？

要するに、すぐにひび割れをおこし、みっともないことになる。ということで、スポンジで躯体と花壇の間をうめているのが理由のようでした。
でもーーー、かっこわるいーーーーしーーー、土がこぼれるしーーーーー、ってなことで、写真のように修復していただきました。躯体との接地面はスポンジで、ほかは、セメントで固めたようです。外なので、「好きな時間に来て作業していただいていいよ」ってなことで、完了です。

アジサイのは葉っぱを植えてみましたが、さて、ちゃんと値がついてくれるでしょうか？

今回の計画は、まず土地を買って、その土地におうちたてました。その間にもいろんな税金をはらってきました。皆さんもどんどん払ってきたことでしょう。
引っ越ししてからも、ず――と死ぬまで、固定資産税とやらを払いつづけることになりますよね。
その今年分の税金を、「払え！」ってきました。もう何日も前に郵送されてきてます。
その払え！に忘れずに払え――って、電車の車内広告などにも、「一回目は６月末期限でっせ！はよー払ってなぁー」とあちこちに。ｿﾝﾅｹｲﾓｳｺｳｺｸ、ｿﾉｺｳｺｸﾆｲｸﾗｶｶｯﾃﾏｽｶ？ｯﾃ　ｷｷﾀｲ！！

マンションでも経験があるので、びっくりはしませんが、その金額に、少しあわてました。

それに、土地の部分が、「非住宅地」と明記されています。！

「１月１日現在、建築中であっても、住んでいない、住めるものではないので、住居とはみなされていない状況なので、非宅地となっています」とのこと。
「日割りにならないの？？」
「なりません」

ヒッエーーーー！！

というわけで、今年度の土地は「非宅地」として税金がかかってきました。
ﾄﾞｳｼｮｰｰﾎﾞｰﾅｽﾍｯﾀｼｰｰｰｰﾊﾗｴﾙｶﾅｰｰｰ

これ、宅地と非宅地では結構違うようです。（正確にはまた聞いてみます）つまり、今はそんなことする人、本当のお金持ちしかできないけど、景気がいい時（バブル期）なんかは、転がして転がしてーーーって、土地を自分の住むために使わない方法をする人が結構いたと聞きます。そんな使い方をするひとのために、高っかい税金をとる。ってことらしい。
そんなことしないから、現にもう自分のおうち建ててるからできないしーーーーって言っても「１月１日現在」は「非宅地」だったのはどうしょうもない。ってことですね。

勘のいい人は、「あれ？建物部分は？」とおもったはず。

これは、ことし無税です。

わーーーーい。

だって、１月１日完成してないもーーん。ﾍﾍ　ﾍﾍ　そうなんです。１月２日に引っ越しすれば、まるまる一年建物固定資産税は０ってこと。

この家屋分は、まえの記事にも書きましたが、「家屋調査」のうえ税額が決定し、来年度かかってくるみたいです。なので、ことしは、高い土地の税金+無税の家屋って住んでるってことで、少々怒りもおさまった私でした。

が、

来年はどうなる？？ってことがいま一番の関心ごとになってしまいました。
とわいうものの、家屋分は毎年価値が下がるらしく、そのあたりで年々やすくなる。って感じのようです。
(土地は、３年ごとの見直しあり　もうーめんどくさ）

なんだか、損してるのか得してるのか、（税金なので損得なぞあってはなりませんが、）いいのかわるいのかわかんないのが税金ですね。

あと、実はわたしんちのような、個人のか弱い家庭のみなさまにって感じの軽減措置ありました。（非宅地に対する処置）において、「非宅地」であっても、個人所有する２００平米以下は、軽減処置対象となり、二割引きになるんだって。

こうなると、もうなにがなにで、どうなのよ！！って面倒になり、言われて通り払えば問題ないんでしょ！？えぇ、はらいますとも！！もってけもってけ！！！

って感じになりますね。

前とおんなじ結びになりますが、「お役人様、おねげーですから、わたしらから巻き上げたなけなしのお金っこ、でーじにつかってくださいね。」

なにやら、お家を調査したいのでおじゃましたいんですが、ついては２９日にいかがですか。というおてまみです。


家屋の固定資産税額を決定させるためだそうです。

拒否ると、三段階ある評価の一番高額レベルにされちゃう、とか 罰金ものとか、、


ぜんぜん知りませンでした。


お家って 金くい虫ですね。税金ってほんと ほんとに役にたつ使い方されているんでしょうかネ

ほんとに

花壇の不具合なんかもうどうでもいいってかんじです。


仕方ないけど、不意討ち食らったみたいで う〜ん もーっ

外構工事もへーベルさんにお願しているのに、「なに、遠慮してんの！？」ってな感じで、花壇のピンコロとへーベル版（躯体？？基礎？？？）にくっつかないように、遠慮気味に、スポンジなんかで保護していて、あとは、写真のとおり。
今朝気づきました。
花壇の中の土が、すこしだけ強く雨がふると、こぼれだしてきてます。

？？？

なおして！！！

笠木のざらつきについて、ホームサービス課のTさんより返答きました。知らないこと、わからないこと、思い込み、きづかい、客の立場、へーベルの立場、経験値の差、正直さ加減、、、、など、いろいろな要素が絡み合い、出来事が大きくも、小さくもなるとしみじみと感じた出来事だった。
「人的ミス」とと書きましたが、それは、へーベルにとって、工事をするにあたり、日常茶飯事のミスという程度であっても、ﾕｰｻﾞｰとしては、ミスはミス！！という大きなものになり、そして、正直にはなしたことが、かえって感情を逆なでする結果になったなど、いろいろな要素がからみあいです。
なにがいいたいかというと、人間なんだもん。仕方ないかもってことですか。なんだかめんどくさくなってきたし、まっ、いいか。
そんなこんなでそのまま何もかなったように、暮らしているせさみちゃんです。なんかくれ！

自慢の幅広U字ロング階段の笠木。（どんな階段でも笠木はあるけど）のはなし。
３階までの間に、３か所+3階廊下部分に存在しています。計画段階では、１−２の笠木は「白」ほかは、「茶色」という計画になっていた。これは、基本的に、作り付けのファニチャーは白、それにならってはばきも白、当然、笠木も白。という関連付けされていたが、３階の純プライベートエリアは茶色もちりばめての計画なので、階段の笠木も１−２以外は、茶色となっていました。しかし、最後の最後で、階段は階段として、ひとつと考え、一気に１階から３階まで登るときもあり（けっこうな頻度で行き来、息きらす）雰囲気の統一感から、すべて茶色の笠木としました。相当悩みましたが、正解でした。
で、その統一感という観点から、「感触」という部分があります。感触も統一されてしかるべき。そう、おもいませんか。
いま、２−３部分の笠木感触が、まさにサメ肌状態。ほかは、つるつるの乙女肌のよう。何の気なしにわかる部分。触らなくとも大丈夫な部分。でもさわってしまう部分。
１階から一気に３階に上るとき、つるつる　　ざらざら？？？　　つるつる（にこにこ）というこころの隅っこのほうで、違和感を抱いていました。
そんなもん？？たまたま？？部材の歩留まり加減？？　　人的ミス？？？？？？

土曜日６月６日１３時３０分　５分前　旭化成ホームズ　ホームサービス課　点検員　Ｔさんが来訪されました。
当然ですが、玄関にてお出迎え。ご丁寧なあいさつをうけ、さっそく中にＷｅｌｃｏｍｅ！！！っていったら、

「まず、玄関ドアをチェックします。」(^_-)-☆

「あっ　　よろしくおねがいします。」(＠_＠;)m(__)m

と、いきなり開始です。念入りに開け閉めして、（よし、、、、よし、、、、と小さなこえでつぶやいて）そして、引っ越し以来まだいちども拭き掃除などしていない「とって」をふきふきしていただいて、（げ！そのふきふきしたウエットティッシュみたいなのが、まっくろくろすけの住みかになってます）「けっこう、ここよごれるんですよーーー」と(;_;)さっそくやられました。

そんな調子で、室内のドアを開け閉めして、チェック。ごみがたまって開けずづらくなったときの対処方法や、メンて方法など、実地で教えてくれました。基本的にそんな室内の簡単なお手入れ方法などレクチャーいただいて終始笑顔！？で、約２時間程度。
そうそう、壁紙を引っ越しのとき、すこしはがして傷つけてしまったところがあります。それをのりなどつかって、チョイと修理してもらったのと、サッシのカギの強さなどの調整を都度たのみながら即対応してもらいながらでした。
で、びっくりしたこと２点

１、スカイデッキを初めてみた！といっていたこと。
２、バーチカルブラインドの開け閉め紐についている、謎の物体の正体を知らないこと。
３、吊り戸もはじめてです。といっていたこと。
番外、以上３点を、見た目もうすぐ超ベテランのＴさんが発言したこと。

最後に、いただいた作業報告書に、次回２０１０年３月ごろ、1年点検でるよ！ってかいてありました。

 

そうそう、今日から、マンションの簡易リフォーム、クリーニングが始まります。完成は12日の予定。
せっかくきれいに生まれ変わるので、人のものになる前に、きれいな我が家で一晩おとまりしようかなって、おもってます。

マンション売却、新居関係、もろもろまだまだいろいろやること多し！
というわけで、週末はまだまだ完全ＯＦＦにならない。
引っ越し以降、まだまだいろいろ続きます。

まず、マンション売却では、やっと簡易フォーム、クリーニングの業者を決めました。
猪八戒（以前の不動産屋-見た目風体がそのまんま、心の中もそんな感じ）の呪縛から放たれ、自由に業者を選び、選び放題といっても、その道はずぶの素人なので、へーベルの営業Ｍさんに相談し、旭化成不動産とコンタクトして、そこからリフォーム業者を紹介され、結果そこにお願することにした。
その会社、へーベルメゾン（へーベルの賃貸）に対する、退去後のリフォームクリーニングを主な業務としているところ。のわりには良心的な価格。というのも、今回は、旭化成不動産はからまず、直取引ＯＫとなりました。（営業Ｍさんに感謝）

来週早々工事開始。そして、その週末順調に行けば公開！ﾀｶｸ　ｳﾚﾏｽﾖｳﾆ！

さて、ＳＥＳＡＭＥ　ＨＡＵＳについて、いよいよ（すでに２カ月超でしが）一カ月点検を６月６日おこないます。時間はどれくらいかかるのか、隅々まで検査すると、やっぱり半日はかかるんでしょうか。皆さんはどんな感じでしたか？
出来上がってしまうと、特にうちの場合、法律ぎりぎり→敷地ぎりぎりの計画なので、そと回りは一切気にしていませんでした。というより、気できない、いけない、みれない、とおれない、という状況で。
もし、なにか見つかったら、また週末工事になるのかなぁー。それに、屋上なぞのぼったことないし、登れないし、梯子もカッコ悪いってけずってもらったし、で、いったいいまどうなっているのか、興味深々。
後ろにたっている１４Ｆマンションの住人は、苦も無く毎日ながめているんだろうなぁ。そう思うと、どこかの部屋におねがいして見せてくださいって言いたくなったりもしますが、そんなこともできないし。でも、気になる――。

まだまだ０１２３の箱が、、、、、、、、、、、あれ、これマンションに引っ越しした時のはこじゃない！？この８年ちょい、押入れの肥やしになっていたのであなた。

このひっこしでは、こういった化石箱にならないよう、すべて開梱して、、、、、、、、きっとむりだろうなぁーーーー。
次の引っ越しに、また同じような箱がでてきそうな勢いです。ﾂｷﾞ　ﾄﾞｺﾆ　ﾄﾞﾝﾅ　ｵｳﾁﾆﾋｯｺｽﾉ?？？？？？

老後は、どこかのいなかで、平屋が夢です。ｿﾝﾅｺﾄﾃﾞｷﾙﾉ????

　雨上がりのおさんぽです。
通称「金太郎スタイル」です。
雨上がりは、道路がぬれているので、短足ちゃんのせさみちゃんのおなかはどろどろに。ﾋｴｰｷﾀﾅｲﾉｲﾔｰｰ
ということで、前掛けをつけて散歩します。
知らない人からは、「かわいいーー！？」と不思議ちゃん。
えっさ、ほいさと、ちゃりんこの私に目配せしながら、「たにしねーー」ってにっこにこ

「Ｇｏー」の掛け声でかけっこスタート。おみせできないのが残念.......ちゃりんここぎながら撮りながらハイスピード走行、、、、、ﾑﾘﾑﾘ.....
今度せさみままに撮ってもらおう。

おうち関係では、
○　ＣＡＴＶの解約で３１日ケーブル外しの工事完了。（外すだけで６３００円ﾅﾘ.....)


ほんと、おうちネタが少なくなってきたです。

任天堂のWiiをネットにつなげてみました。
テレビで最近、ネットにつなげてこんなんできます。っていうCMが流れていて、ついつい「なんだろう？なにができるようになったの？」と興味津津。
実は、Wiiを買った当時、「さんまや修造があそびにきます。」というCMながれてました。ネットにつながることは知っていましたが、まだまだネットで使えるソフトも少ないみたいだし、「さんまが遊びにきて、いったいなにするん！？」と、二の足を踏んでいた。それと、当時接続するにはどうする？みたいなページがあって、その中身をみると、「接続できません！！」「やり方わかりませーーん！」というユーザーが多いこともあり、きっと面倒なんだろうな。と静観していました。
ことの発端は、今流れているCMですが、もう一つ、ビックカメラのポイントの期限がそろそろきれそうだったこともあります。いったいいくらたまっているのかもうろ覚え状態（せいぜい７，８千円程度かな）で、さて、これで交換できるものはなに？と考えたところ、Wiiの有線でのLANアダプターでした。金額も２５００円程度。ポイントだし、もし接続できなくとも、そんなもんか。とあきらめつくし、ジッサイソウナッタラ　カミサンニ　シカラレル　ｼｶﾗﾚﾙ．．．．．。

チャレンジです。

これが大方の予想をうらぎり、ぶち、ぶち、ぶち、っと、ケーブルを差して、いざ「どうだ！！」と意気込んで、胸がどきどき、、、、、、、、待つこと１，２分（体感時間は３０分ほどに．．．感じられ）「ぴんぽん」の音に驚きながら、画面上には、「接続完了しました。成功しました！？」的な表示がでて、次、Wii本体内制御ソフトのバージョンアップを初めてもいいか？の問いかけに、迷うことなく「はい」声に出して返事してみたりして、すんなり、きっかり、しっかり、さくさくと、なにも考えることなど一つもなく、完了しちまいやがりました。
そうゆうことなら、もっと早いうちにつなげてみればよかった。と少々後悔。
インターネットもできて（その接続ソフトブラウザーは、実質５００円でポイント買ってそれでダウンロードするのだけれど（正式版しかいまは手にはいらない。以前の評価版はただだったらしい）、ほかにも懐かしゲームも同じようにポイント買ってダウンロードしてあそべます。
いまCM中のWiiの間とか、お天気、ニュースなどは、しっかり提供の会社があって、宣伝もありーの、でもコンテンツは無料ってな感じで、Wiiの中が仮想空間、新手の広告媒体となっていました。
そこまでするなら、ゲームも提供付けて、ゲームの空間に看板、広告をいれて（めざわりにならないよう）ただにする。試みはしないのだろうか。
実際PSなどで、広告がはいったゲームがあるという話は聞いたことあるが、まったく無料というのは聞いたことがない。（あったら教えてください）ある意味、ひとつのビジネスモデルになりゃしないかとおもうし、海賊版ゲームなどの心配もなくなるのではないかとおもいます。
だって、ソフトにユーザー側の市場で価値があるから、こうゆうことが起きてしまうので、その価値をなくしてしまえば、そんなことはなくなるとおもう。

なんだか、へんな話になってしまいましたが、みなさんそう、おもいません？？

久々に今日はおうちネタ。とはいえ、へーベル関係ではなくアルソックねた。
以前より読んでいただいている方はご承知かとおもいますが、まわりには大きな（高い）マンションが立ち並び、それらに囲まれ、幹線道路もちかく、どうゆうわけか、インド人に結構人気のこの町、どんどん人口も増えているこの町、それにあいまって、ぶっそうなこのご時世、アルソック警備を入れました。
そのシステムの使い勝手に疑問をもち、システムの変更はできないか？と打診していました。

打診内容
基本的に、警備モードには、「外出時」と「在宅時」の二つがあります。おおきな違いは、人感ｾﾝｻｰ（動くものに反応する）が働くか、いなかです。
もう一つ、それぞれのモードに、「ＡＬＳＯＫモード」と「セルフモード」が存在しています。
この違いは、異常（扉が開いた、とか、いるはずのないなにかの動きを感知した際、）時、ＡＬＳOKに通報するか、ただおうちのなかに、警報を鳴らすか、だけ（メールでお知らせの機能のあるようです）の違いです。

でも、外出時、だれもいないときセルフモードにしたらまったく意味ないと思いません??メールでお知らせされても、すぐ帰ることもできないし、帰れるとしてもアルソックが駆けつけてくれる５分１０分とおなじような時間でもどれことは、まず不可能だし、もどれたとしても、凶悪犯だったら、かぼそいわたしなど一撃でやられるのがおち。そんなモード、うちはいらない。選べないようにしてほしい。画面上から消してほしい。外出モード＝ＡＬＳOKモードにしてほしい。できれば、在宅でも。と要望してました。
ほら、この写真のように、どちらをえらびます？？って聞いてきます。本人はＡＬＳＯＬモードにしたつもりが、セルフを無意識におしていた。という間違いもおこりますよね。そうなると、もう当家にとって無用の長物になりさがる。その危険もあるため、つよくつよくおねがいした。引っ越しそうそうに。

「あれ、もう引っ越しして２カ月以上たってるじゃん。ＡＬＳＯＫのやろーーー」（担当は女性ですけど）
「もう、わすれてるなぁーー。もしくは、調子のいいこと言ってその場をのがれてだけ！？」ということで、問い合わせメールしてみました。

「あれから２カ月以上たったけど、アノ件はどうなった？」と。

さっそく電話で回答がありました。
「システムを作りほどの要望なのかどうかの検討、それと、システムの書き換えの有する時間」ということで、要望はききいれられ、商品仕様の変更がきまり、いまシステムの書き換えをおこなっている最中とのことでした。外出時は変更決定だが、在宅時モードは、やはり人によっては、セルフにしたい方もいるようです。ので、どうなるかはまだ決定されていないようです。
セルフでいい、という理由は、中に人がいる。在宅警備をする。物干しに洗濯物をはしたい。窓をあける。−−−警報がなる。−−−通報されてします。−−−恥をかく。といううっかりさんが、いてそのたびにＡＬＳＯＫが出動された日にゃ、ご近所さんにどうみられるか。ということらしい。

実際つかってみないと、ﾋﾟﾝとこない内容ですが、ようは、私の要望がとりいれられ、製品仕様の改良に一役かった、、ことになる、、なった。というお話しでした。

この週末に動きがありました。動かしました。
大所３社とあい、それぞれの提案をうけ、一概にお会いした方の印象がそのままその会社の、というわけではないでしょうが、なんとなく、そうなんだ、そうゆう営業するんだ、みたいなものを感じとり、選びました。

不安は残りますが、選んだのは、キヤノンのＣＭにでている３人娘の一人が以前イメージガールをしていたところです。
ほかは、手数料ねびきします。というとことと、両手狙い（売りも買いも両方狙う）が見え見えなところ。
手数料値引き、イコール、自信がありません。と受けとれないでもない。そうまでしないと客がつかないんですか。と反対に疑ってしまう。→×
両手狙いだと、人の目にふれる機会がすくなくなり、かつ、価格も不動産屋主導になりかねない。販売提示価格で買ってもいいよって客があらわれても、その不動産屋さんが探した客じゃなかったら、「いま先に商談している客がありますので」という対応をしかねない。そんな客がいないのに、ってあらぬ心配もしてしまいそうで。→×
唯一、会社として対応します。という姿勢が見えたのが、決めたところです。取扱量もほかを圧倒しているようで、それだけ信頼してみなさんまかせているのかな。と判断。とはいえ、専属専任媒介契約で、報告の義務を強化させようかなとおもいます。
それと、最初にどうゆうスケジュールで、どんな広告をするのか明確にしてもらおうかともおもいます。（こんな要望とおるのでいしょうか。まったくこういった業界のことしらないので）でも、顧客として知る権利はあるとおもうので、頼んでみます。

あとは、簡易リフォームをしてから公開する予定なので、その工事業者を選定しないといけません。まったくその手の業者とはつながりがないので、旭化成やら、今のマンションの管理会社や、今回の仲買業者関係から、同じく見積もりとりました。

次回、リフォーム会社決定の巻きでお会いしましょう。

現段階では、ここかなってところありますが、すこししがらみがありそうで、どうなりますか。
へーベルの営業Ｍさんにでも相談してみようかとおもいます。

Ｎにふられ、いざ、どこに売却のお手伝いをしてもらおうかと思案のしどころ。
どこにたのもうが、売れるときはうれる、売れないときはうれない。そんなものだとおもう。
多少、テクニックは必要だとは思うが、最低でもレインズには掲載されるのだから、どっかの不動産屋さんが捕まえて売ってくれることにはなるようで、さて、どうでしょう。どれと、媒介契約をどれにするか。なんとなく、専任媒介がいいのかなと思いますが、ほかに一般や専属専任やらあって、説明をうけてもなんだか分からず。いままで数社話をしてみましたが、専任媒介契約がいいのではと（理由は、どこもそうゆうので）おもってます。

なんとなく不動産屋さんって、色でいえば「グレー」っぽいイメージをもっている私。すきあれば、という感じでなんだか自然と慎重になっている自分がいます。
そんなこんなで、旭化成不動産に、へーベル営業Ｍさんから紹介してもらう。．．．．．．．．．．なかなかお堅い査定額に少々へこむ。
「Ｎは、こんな価格でうれるかもっていってたけど」という話をするも、ギャンブルはしないそうで。

というわけで、マンションの管理している会社、大所４社、それとネットを使ってで匿名で一斉に机上査定してもらえるシステムがあり、もろもろ計９社ほどから机上査定額出してもらいました。
基本的には、現在売り出されている物件と、直近できまっている物件などなど現在の市場動向、市場価格と照らしあわせて算出しています。なので、そんなにぶれはない。しかし、それぞれの考え方、やる気（みせかけ？？）がちがい、担当となって営業に考えかも知れませんが、金額に５００マンほどの差はでました。

とはいうものの、実際買ってくれるのは一人（１家族）であり、価格もひとつ。そのオンリーワンを探す作業に一番親身になってお手伝いしてくれるところはどこだ！！！ってことですよね。

というわけで、この週末、３社に現調してもらうことにしました。ちなみに大所４社の○友以外の３社に。
どうしてって！？それは、○友って、よくチラシはいってますよね。それに書かれているこんな人が物件さがしてまーーす。っていう内容は、すべてがぜネタです。信用なんか、最初からないですよね。

マンション売却において、最初の不動産屋さんとのやり取りをかきますね。
大人の喧嘩。とかきましたが、今考えると、なんだか、最初の土地購入時から当方のことを煙たがっていた節がありました。
私としては、ユーザーとして当然の要望をしたつもりだったのですが、めんどくさくなったのでしょう、売却のお手伝いはできない！と辞退する書面がきました。去る者は追わずなので、こうなった以上細かく詮索はしませんが、なんとなくしゃくにさわっったことは確かです。

ことの発端は、当該マンションのクリーニング（簡易りほーむ）費用についてでした。
まったくの素人であるわたしは、その不動産屋さん（以後　Ｎ）を全面的に信頼（ﾁｬﾝﾄﾄﾁｶｴﾀ、ﾔｽｸｶｴﾀﾉﾃﾞ）し、そのままで公開するより第一印象をよくする意味でも、汚いね、じゃ、値引きして、って言われないためにも、最小限のことはしましょう。という方向となりました。
当然、その市場がどうゆうものか、どんだけーーかかるのかわかりませんから、Ｎにおねがいして、業者２社から見積もりをとりました。
１、大手会社の関連会社。２、個人の会社（Ｎのひいきしてるところ）
見積もりを出すにあたり、現場をみにきます。１は、メジャー片手にすみずみまで計測し、こまかところも確認されながらげ終了。２は、交換などの要望などは聞いてきましたが、メジャーなどは一切使わず「図面がありますので、大丈夫です」ということでした。
でてきた見積もり。

トータル金額は　１＞２　大企業さんだけあって詳細だけど単価が高い。

しかし、壁紙の量は

２＞１　　素人目でも、メジャー片手に現場調査していた１のほうが正しいとおもう。

このあたりで、なんだか信用あるのこの会社って感じになる。
この内容を詳細に伝え、１の数値で２の単価でやれる？？と交渉。しかし、２は、「いままでの経験からまちがっていません」と一点張り。じゃ、計測ににこい。ということで、再度計測にやってきて、でた答えが「すみません、おしいれ、クローゼットの内側も計算していました。」と、結果的に当方の言い分がただしかったことになる。

なので、２は信用なにので、Ｎがすべて窓口になってくださいね。とお願いすると、「辞退」ということになった。

途中はしょってますが、だいたいこんな感じ。
皆さんはどうおもいます？？私なにか悪いことしました？？？？

３月１８日に引っ越して２カ月経過。まだまだ０１２３の箱がところ狭しと山積みの部屋がまだあります。。。。。。。。いつになったらなくなるのやら。。。。
あれ、１カ月点検は？？と思われた方もいらっしゃるとおもいます。
当家の１カ月点検は、６月６日にちゃんと行います。というのも、引き渡しの際、工事課　Ｔさんから、いつします？？ってことでお話ししただいて、いつできますかーーってことで、あいている日をさがしてもらいました。もっと早くできたのですが、引き渡し後、かれこれ２週に一回の割合で、入居後の手直しをしてもらいに、来てもらってます。二重サッシだったり、追加のオーダー（トイレの戸棚）だったりもしますが、その実、「へんなんですけど、直しにきてね。」って言うのが、まだまだあります。まだまだ手直しをしてもらう工事が５月３０日にも入ります。そして、ひょっともしたら、一階床下にもぐってもらって修復してもらうことになるかもしれません。なので、その修復、追加工事などの際、ついでにここはこうゆうもの？？これってどうなの？？など見てもらってまして（１カ月点検とは点検員さんが隅々までみて、ユーザーがわからない不具合も発見する点検なので、意味合いは違いますが）じっくり点検してもらうこともまだ際がいいだろうということにしたと記憶してます。
そんなこんなの2カ月。

いままで住んでいたマンション早く売らなきゃ！！

現在、私、おうち２つもっていることになってます。傍からみれば「おっ金持ち――！」に見えますが、これ、結構大変。マンションの管理費は払い続けなければならないし、税金もしかり。ライフラインもまだそのままで、しっかり基本料金毎月かかってまして、今回の計画も、このマンション売却が前提大条件であり、売れなかったら、土地売ってこのマンションに逆戻り、最悪、破産宣告の憂き目にあいます。なので、何としてでも、１円でも高くうらなきゃきゃ！！！


だれかーー買って！！！

ってことで、
土地を買った際、おせわになった不動産屋さんに、マンション売却もお願いすることはその当時から決めていました。
そして、引っ越し１カ月後、なんとなく気持ちに余裕がでてき、売却に向け行動開始。その不動産屋さんにお声掛け。




いろいろあって、互いに信用なくなり、




結果的に、お互い大人なので、紳士的に、



でも、一言でいえば喧嘩別れとなり、



現在、どこにお手伝い願うか、不動産屋さん物色中です。



どうしてかって。

それは次のネタにとっておきます。

ブログやめようかなって思いましたが、こんなに面白いネタが見つかりました。いままで見ていただいた方には、少し路線が変わって面白くないかもしれませんが、また新しい方々が遊びに来てくれるかともおもい、ゆっくりと更新していきますね。
でも、売買なので、決まるときはすぐきまる。決まらないと、なかなか決まらないということで、この「マンション売買」の巻は、すぐおわってしまうかもしれませんし、来年のいまごろ、まだ続いていたりして（そんなことになったら、大変ですけど。ﾄﾞｳｶ、ﾊﾔｸ、ﾀｶｸ、ｳﾚﾏｽﾖｳﾆ！！）

どうなるかわかりませんが、とりあえず初めてみまーす。